國有股權轉讓公告
作者:管理中心  來源: 發布日期:2021-7-9 點擊次數:328
河南廣成投資發展有限公司持有的汝州市全至置業有限公司95%股權及汝州市恒新置業有限公司95%股權進行聯合公開轉讓

受委托,河南中原產權交易有限公司及濮陽市華宇產權交易有限公司擬對河南廣成投資發展有限公司(以下簡稱轉讓方”)持有的汝州市全至置業有限公司95%股權及汝州市恒新置業有限公司95%股權(以下簡稱轉讓標的”)進行聯合公開轉讓。

轉讓底價合計16587.7萬元人民幣。

一、轉讓標的基本情況

汝州市全至置業有限公司成立于2020-01-20,注冊資本為人民幣10000萬元,公司注冊地址為河南省平頂山市汝州市煤山街道望嵩中路116號。經營范圍為房地產開發與經營;園林綠化工程;物業管理;商品房銷售;房屋租賃服務;停車場服務;土地開發與平整;會議會展服務;企業管理與咨詢服務(不含證券、期貨、信貸等金融性活動);建材(不含砂石)銷售(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動。

交易保證金:1550萬元

汝州市恒新置業有限公司成立于2020-01-20,注冊資本為人民幣10000萬元,公司注冊地址為河南省平頂山市汝州市煤山街道望嵩中路116號。經營范圍為房地產開發與經營;園林綠化工程;物業管理;商品房銷售;房屋租賃服務;停車場服務;土地開發與平整;會議會展服務;企業管理與咨詢服務(不含證券、期貨、信貸等金融性活動);建材(不含砂石)銷售(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

交易保證金:1770萬元

二、轉讓標的的股權結構

河南廣成投資發展有限公司持有汝州市全至置業有限公司100%股權;

河南廣成投資發展有限公司持有汝州市恒新置業有限公司100%股權。

三、轉讓行為的內部決策及批準情況

此次產權轉讓行為已由相關內部決議通過,并經中原豫資投資控股集團有限公司批準。

四、轉讓標的近期經審計的主要財務指標數據

經河南匯豐誠和會計師事務所有限公司審計,截止2020年,汝州市全至置業有限公司資產總額為6907元,負債總額為279元,所有者權益為6628,營業收入0元,凈利潤-1.8萬元。

截止20201231日,汝州市全至置業有限公司資產總額為6907萬元,負債總額為 287萬元,所有者權益為 6620萬,營業收入0元,凈利潤-1.8萬元。

經河南匯豐誠和會計師事務所有限公司審計,截止2020年,汝州市恒新置業有限公司資產總額為8686元,負債總額為351萬元,所有者權益為 8335萬,營業收入0元,凈利潤-65萬元。

截止20201231日,汝州市恒新置業有限公司資產總額為8749元,負債總額為367萬元,所有者權益為 8382萬,營業收入0元,凈利潤-17萬元。

五、意向受讓方應當具備的基本條件

1.意向受讓方應為依照中國法律合法設立并有效存續的中國境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的中國公民。

2、不允許聯合體受讓。

3、受讓方為外國及我國香港、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他組織的,應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》(國務院令第346號)、《不可靠實體清單規定》(商務部令第4號)、《外商投資準入特別管理措施(負面清單)(2020年版)》(商務部令第32號)、《自由貿易試驗區外商投資準入特別管理措施(負面清單)(2020年版)》(商務部令第33號)及其他有關規定。

六、交易條件

(一)意向受讓方應同意并無條件執行《河南廣成投資發展有限公司持有汝州市全至置業有限公司95%的國有股權轉讓方案》及《河南廣成投資發展有限公司持有汝州市恒新置業有限公司95%的國有股權轉讓方案》。

(二)報名時需繳納3320萬元人民幣的保證金。如競買成功可將保證金抵作轉讓標的的轉讓價款,如競買未成功,則無息全額退還保證金;如因意向受讓方惡意競價造成交易失敗的,或因意向受讓方原因未能簽訂產權交易合同,或未能按時支付全部轉讓價款的,受讓方須承擔因違約給轉讓方所造成損失的賠償責任,則其原繳納的保證金不予退還。

(三)意向受讓方須承諾繼續發展轉讓標的的主營業務。

(四)汝州市全至置業有限公司95%的股權和汝州市恒新置業有限公司95%的國有股權采用打包聯合轉讓的方式進行,意向受讓方需同時受讓兩個標的。

(五)意向受讓方應在被確定為最終受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同,并在產權交易合同生效之日起5個工作日內,一次性付清全部交易價款;若采取分期付款方式,受讓方首期付款不得低于成交價款30%,并在合同生效之日起5個工作日內支付,其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保并按照轉讓方要求支付利息,年利率不低于8.5%,付款期限不得超過一年。

七、其他需披露的事項

1.受讓方確定后,轉讓方與受讓方應當簽訂產權交易合同,交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

2.評估基準日至股權轉讓成交后股權手續變更完畢期間,轉讓標的發生的盈利由受讓方按照股權比例分享,虧損部分,由受讓方獨自承擔。

3、本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后,即視為:(1)已詳細閱讀并完全認可轉讓標的項目所涉及之《評估報告》、《轉讓方案》及《法律意見書》等文件所披露內容;(2)已完成對本項目的全部盡職調查,已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露轉讓標的企業現狀以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔本次受讓標的資產所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現狀或不了解標的資產狀況和瑕疵為由,向轉讓方或交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務(包括但不限于退還標的、解除《產權交易合同》等 );(3)已依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告及交易條件之全部內容;(4)已同意按照相關法律法規的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協助及配合;(5)已充分知曉和理解標的企業產可能存在的瑕疵,并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得;(6)接受并同意轉讓方按照標的的實際狀態進行交付;(7)已自行了解標的企業所在地的相關政策和規定。

4、由于受讓方原因,出現下列任何一種情況的,轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓,對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還,扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有,作為對交易機構及轉讓方的補償,不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的,意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的,前述受讓方須補足差額。(1)未能按時簽訂《產權交易合同》的;(2)未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用的, (3)掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后,單方撤回受讓申請,或未按時參加后續拍賣程序,或雖參加但未以不低于起拍價應價的,或惡意競價造成交易失敗的;(4)拍賣成交后,被以最高應價確定為買受人,但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的;(5)故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的;(6)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害轉讓方合法權益的;(7)違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的;(8)獲取轉讓方的商業秘密,侵害轉讓方合法權益的。

、公告期限及轉讓方式

公告截止日期為2021年86日17時。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時,將采取直播拍賣方式確定受讓方;若只征集到1家合格意向受讓方,可采取協議轉讓方式成交。

有意受讓者請于公告期內向河南中原產權交易有限公司及濮陽市華宇產權交易有限公司提出受讓申請,提交相關資料,并向河南中原產權交易有限公司交納足額交易保證金(以銀行到賬為準)。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的,視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功,保證金轉為交易價款;若受讓未成功,則全額無息退還。如因意向受讓方惡意競價造成交易失敗的,或因意向受讓方原因未能簽訂產權交易合同,或未能按時支付全部交易價款的,受讓方須承擔因違約給轉讓方所造成損失的賠償責任,則其原繳納的保證金不予退還。

 

 

咨詢電話:0371-65665765、 18625639881  

 真:0371-65665765

  址:鄭州市經三路15號廣匯國貿

  址:http://www.zycqjy.com

 

 河南中原產權交易有限公司

濮陽市華宇產權交易有限公司

                2021年7月9日



  
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