河南濮陽皇甫國家糧食儲備庫有限公司

林溪灣項目在建工程轉讓公告

受委托，河南中原產權交易有限公司、河南豫資綠色權益交易有限公司擬對河南濮陽皇甫國家糧食儲備庫有限公司林溪灣項目在建工程（下稱“轉讓標的”）進行公開轉讓。

轉讓底價為9440.383萬元人民幣。

一、轉讓標的基本情況

1.土地情況

國有土地使用權證號：內國用(2012)字第00015號，證載用途為住宅（兼容商業）用地，批準土地使用權年限為70年，起止時間為2011年9月7日至2081年9月6日，截至估價基準日剩余土地使用年期為59.39年，實際開發程度：宗地內“三通”（即通水、通電、通路），宗地內場地平整。

2.地上建筑物（在建工程）情況

內黃縣安鵬大道北香格里拉路東“林溪灣”項目在建工程地上建筑物出資人為濮陽惠仁置業有限公司，用途為住宅（部分商業），共8棟，建筑面積33695.44平方米，框剪結構。 在建工程包含部分配套設備、設施。（以評估報告明細表為準，評估編號：豫遠東房地產評報字【2022】第101號）。

二、轉讓行為的內部決策

此次產權轉讓行為已由相關內部決議通過，并經濮陽市糧食和物資儲備局批準。

三、轉讓標的資產評估核準或備案情況

轉讓標的經河南遠東資產評估有限公司評估，評估基準日為：2022年4月14日。評估報告已經在濮陽市糧食和物資儲備局備案。

四、受讓方資格條件

1.意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人，除法律另有規定外，均可申請受讓該標的；

2.不允許聯合體受讓；

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、交易條件

（一）意向受讓方應同意并執行河南濮陽皇甫國家糧食儲備庫制定的《資產轉讓方案》。

（二）報名時需繳納人民幣100萬元的保證金。如競買成功可將保證金抵作轉讓標的的轉讓價款；如競買未成功，則無息全額退還保證金。如因意向受讓方惡意串通造成交易失敗的，或因意向受讓方原因未能簽訂資產交易合同、或未能按時支付全部轉讓價款的，受讓方須承擔因違約給轉讓方造成損失的賠償責任，其原繳納的保證金自動變為違約金不予退還。

（三）意向受讓方應在被確定為最終受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，并在《資產交易合同》生效之日起5個工作日內，按合同約定支付交易價款。

六、其他披露事項

（一）受讓方被確定后，轉讓方與受讓方應當簽訂《資產交易合同》，交易雙方不得以交易期間市場行情變化等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

（二）轉讓標的資產權屬清楚，無權屬糾紛，無抵押、質押等擔保事項，不存在被查封、扣押、執行等權利限制情形。

（三）由于受讓方原因，出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。

（1）未能按時簽訂《資產交易合同》的；

（2）未按約定按時支付應付轉讓價款、產權交易服務費等相關費用的；

（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；

（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；

（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；

（6）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；

（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；

（8）違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

（9）獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。

（四）合作過程中的問題的處理意見

（1）因土地使用權本身產生的債權債務由河南濮陽皇甫國家糧食儲備庫有限公司享有和承擔；因地上建筑物本身產生的債權債務由濮陽惠仁置業有限公司享有和承擔。

（2）濮陽惠仁置業有限公司為該項目的合作開發商，若作為意向受讓方參與本次轉讓標的的競價，同等條件下享有優先購買權。  

（3）對于該資產因公開交易而產生的溢價部分全部歸河南濮陽皇甫國家糧食儲備庫有限公司所有。

（4）意向受讓方應按照河南濮陽皇甫國家糧食儲備庫有限公司與濮陽惠仁置業有限公司簽訂的《遺留問題處理協議》約定，處理因土地和地上建筑物所產生的遺留問題。

七、公告期限及轉讓方式

自公告刊登之日起21個工作日。信息披露期滿如未征集到意向受讓方，信息披露終結。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。有意受讓者請于公告期內向河南中原產權交易有限公司、河南豫資綠色權益交易有限公司提出受讓申請，提交相關資料，并交納足額交易保證金（以銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款；若受讓未成功，則全額無息退還。

河南中原產權交易有限公司    

地 址：鄭州市經三路15號廣匯國貿10樓    

郵編：450003                

聯系電話：0371-65665781                 

河南豫資綠色權益交易有限公司   

地址：濮陽市黃河中路509號  

郵編：457400                 

聯系電話：0393-8166598  

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2022年 11月 4日