濮陽市城市發展投資有限公司持有濮陽元盛地產置業有限公司100%

國有股權轉讓公告

受委托，河南中原產權交易有限公司和河南豫資綠色權益交易有限公司擬對濮陽市城市發展投資有限公司（以下簡稱“轉讓方”）持有的濮陽元盛地產置業有限公司100%股權（以下簡稱“轉讓標的”）進行公開轉讓。轉讓底價為1087.4萬元人民幣。

一、轉讓標的基本情況

濮陽市城市發展投資有限公司屬濮陽投資集團有限公司（出資比例100%）的子公司。2016年12月30日成立，法定代表人王光偉，注冊資金100000萬元，住所：河南省濮陽市華龍區五一路與歷山路交叉口東南角建苑商務中心，經營范圍：房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：土地整治服務；住房租賃；市政設施管理；城鄉市容管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

二、轉讓標的的股權結構

濮陽元盛地產置業有限公司是由濮陽市城市發展投資有限公司出資成立，股權比例為100%。

三、轉讓行為的內部決策及批準情況

此次轉讓行為已經濮陽市城市發展投資有限公司股東會決議通過，并經濮陽投資集團有限公司批準同意。

四、轉讓標的近期經審計的主要財務指標數據

1、2022年8月18日，河南眾智聯合會計師事務所出具濮陽元盛地產置業有限公司進行專項審計《專項審計報告》（豫誠盛專審字[2022]第012號），該報告載明：截止2022年7月31日，濮陽元盛地產置業有限公司資產總額167,283,209.95元，負債總額167,338,596.00元，所有者權益-55,386.05元。

2、2022年9月6日，濮陽神州資產評估有事務所出具濮陽元盛地產置業有限公司進行評估《濮陽元盛地產置業有限公司股東權益價值評估報告》（濮神評報字（2022）第63號），評估基準日為2022年7月31日，該報告載明：評估對象為濮陽元盛地產置業有限公司股東權益價值，評估范圍為濮陽元盛地產置業有限公司經審計后資產負債表所列示的資產及相關負債。具體包括：流動資產、非流動資產（無形資產）、流動負債。經評估，濮陽元盛地產置業有限公司股東全部權益為8414981.95元。

五、意向受讓方應當具備的基本條件

1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不允許聯合體受讓。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、交易條件

1、意向受讓方應同意并無條件執行《濮陽市城市發展投資有限公司持有濮陽元盛地產置業有限公司100%國有股權轉讓方案》。

2、本項目掛牌價格為1087.4萬元，若產生競價成交價格的增值部分為股權溢價。

3、意向受讓方應在被確定為最終受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在產權交易合同生效后之日起5個工作日內，一次性付清成交價款。

4、受讓方應當自產權交易合同生效之日起20個工作日內向轉讓標的支付16728.2596萬元，用于轉讓標的償還對轉讓方的債務。

5、意向受讓方不得聯合受讓轉讓標的，也不得采用匿名委托或信托方式參與受讓。

6、意向受讓方應在信息披露公告期內向產權交易機構提出受讓申請，提交相關資料，并交納200萬元交易保證金到交易公司指定賬戶。若受讓成功，保證金轉為交易價款、交易費用等；若受讓未成功，則全額無息退還。

7、信息披露公告期內如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取拍賣方式進行轉讓；如產生一個符合條件的意向受讓方，則按程序采取協議轉讓方式進行轉讓。

8、意向受讓方應繼續發展轉讓標的的主營業務。

七、其他需披露的事項

1、受讓方確定后，交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

2、濮陽元盛地產置業有限公司《專項審計報告》中已明確公司資產狀況及相關負債，《濮陽元盛地產置業有限公司股東權益價值評估報告》中股東權益為公司凈收益，股權轉讓合同簽訂后，受讓方應承擔轉讓標的的全部債務，并在20個工作日內向轉讓標的支付相應款項，用于轉讓標的償還對轉讓方的債務。

3、由于受讓方原因，出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《產權交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用，未按時向轉讓標的支付相應款項用于轉讓標的償還對轉讓方債務的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（8）違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；（9）獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。

八、公告期限及轉讓方式

公告截止日期為2022年12月13日17時。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方；若只征集到1家符合條件意向受讓方，采取協議轉讓方式成交。

有意受讓者請于公告期內向河南中原產權交易有限公司及河南豫資綠色權益交易有限公司提出受讓申請，提交相關資料，并向河南中原產權交易有限公司交納交易保證金200萬元（保證金繳納信息：收款單位:河南中原產權交易有限公司 賬號:8111101013100433338 開戶行:中信銀行鄭州經開區支行。以銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款；若受讓未成功，則全額無息退還。如因意向受讓方惡意競價造成交易失敗的，或因意向受讓方原因未能簽訂產權交易合同，或未能按時支付全部交易價款的，受讓方須承擔因違約給轉讓方所造成損失的賠償責任，則其原繳納的保證金不予退還。

河南中原產權交易有限公司  地址：河南省鄭州市經三路15號

聯系電話：0371-65665781        網址：www.zycqjy.com

河南豫資綠色權益交易有限公司   地址：濮陽市黃河中路509號 

聯系電話：0393-8166598         網址：www.nkdentalcompany.com